Worauf ist beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses zu achten?

Hier ein paar wichtige Fragen an Hand einer Checkliste, die auf Sie zukommen.

 

  • Wer macht die BK-Abrechnung nach dem Verkauf des Hauses?
  • Welche Unterlagen werden für die Abrechnung benötigt?
  • Was geschieht mit Versicherungen, Steuern und Beiträgen, die bereits voraus gezahlt wurden?
  • Was ist bei den Mietkautionen zu beachten, damit ich als Verkäufer nicht noch Jahre später dafür haften muss?
  • Welche Betriebskosten sind umlagefähig, sind alle BK umgelegt, warum sind manche BK nicht umgelegt, wie verhält es sich mit den Verteilerschlüsseln?
  • Was ist eine Teil-Inklusivmiete?
  • Welche Mieterhöhungen sind möglich?
  • Welche Verträge müssen gekündigt werden, welche gehen auf den Käufer über?
  • Was ist am Übergabetermin zu beachten?
  • Wie sieht es mit der Baugenehmigung aus, sind alle ausgewiesenen Flächen als Wohnfläche genehmigt, was sind Nutzflächen?
  • Gibt es Mängel am Haus, wie gehe ich damit um? Was geschieht wenn sie verschwiegen werden?

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